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刊名: 人口与经济
Population & Economics
主办: 首都经济贸易大学
周期: 双月
出版地:北京市
语种: 中文;
开本: 大16开
ISSN: 1000-4149
CN: 11-1115/F
邮发代号: 2-252 

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上海城市地价上涨及其对工人生活水平影响的历史考察
作者: 吕光磊1, 徐华2
单位: 1. 同济大学经济管理学院, 上海 200092;
2. 上海政法学院经济管理系, 上海 201701
关键词: 城市地价;消费水平;社会矛盾
分类号:F293
出版年,卷(期):页码:2006,27(6):47-52
摘要:

20世纪20年代末30年代初上海城市地价出现大幅度的上涨,远远超过工人阶层工资的增长幅度。工人阶层为了应付高额的地价以及随之而高的房租,一方面不得不压缩自己在其他领域的消费,导致工人的实际购买能力低下;另一方面则压缩自己的居住空间,导致生活质量不断下降。而这些反过来又影响了房地产市场的正常发展,房屋空置率提高,社会减租运动风起云涌,最终导致整个社会不满和敌对情绪高涨,不利于整个社会的和谐和稳定发展。

The Shanghai urban landprice highly rise at the end of 1920s' and early 1930s., exceeding the improvementof workerps wage. In order to deal with high landprice and rent, Shanghai workers had to reduce consumption in food, clothes and so on, which debased the pruchasing power. At the same time, the workers also tried to decrease the living apace, resultiong in the decline living standard. All those action brought many disadvantages to the developmentof Land Market and society, the rate of vacation rising, the procession for expensive rent emergence. Finally it caused the dissatisfaction of the whole citizen and confrontation which damned the harmony and the steady development of the society.
基金项目:
作者简介:
吕光磊(1973-), 男, 山东青岛人, 同济大学经济管理学院管理学博士研究生, 主要研究方向为金融证券。
参考文献:

[1] 赵津. 中国城市房地产业史论(1840~1949) [M]. 天津: 南开大学出版社, 1994.
[2] 詹玉荣, 谢经荣. 中国土地价格及估价方法研究) 民国时期地价研究[M]. 北京: 北京农业大学出版社, 1994.
[3] 张辉. 上海市地价研究[M]. 南京: 中正书局, 1935.
[4] 蔡正雅. 上海市工人生活程度[J]. 上海市政府社会局, 1934. 李文海. 民国时期社会调查丛编(城市生活卷) [M]. 福州: 福建教育出版社, 2005.
[5] 蔡仲直. 中国经济年鉴(1936) [C]. 北京: 商务印书馆, 1936, 5~6.
[6] 蔡正雅. 上海市工人生活程度[J]. 上海市政府社会局, 1934. 李文海. 民国时期社会调查丛编(城市生活卷) [M]. 福州: 福建教育出版社, 2005.
[7] 陆文达. 上海房地产志[M]. 上海: 上海社会科学院出版社, 1999.
[8] 上海普益地产公司. 地产月刊[J]. 胶卷第0597 页. 上海图书馆近代史馆藏.


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